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- Komfortabler Neubau (Lückenbebauung) mit Lift und Tiefgarage - Das Objekt verfügt über einen Trockenraum - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gegeben, Balkon, - Die Wohnung wurde 2008 umfangreich renoviert und beinhaltet einen strapzierfähigen Laminatboden - Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche - Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest. - die Wohnung ist derzeit für 320.-€ Kaltmiete zuzüglich 120.-€ NK vermietet - zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 32 Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes. 1 Garage, Courtage: 3,57 %
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Dresden - Löbtau
75.000,00 €
2 Zimmer
57,88 qm
- Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus (1994 komplet saniert) mit umlaufenden Gartenbereich - das Objekt verfügt über einen Trockenplatz im Garten - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, offene Küche, Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, - das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad - der Fußboden im Bad ist gefliest, die restlichen Zimmer haben Laminatboden, - die Wohnung ist für 280,00 Kaltmiete zuzügl. 116,00 NK (pro Monat) vermietet - die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes - die Wohnung verfügt über einen digitalen Kabelanschluss (Kabel Deutschland), Courtage: 7,14 %
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Dresden - Löbtau
40.000,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
- Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus (1994 komplet saniert) mit umlaufenden Gartenbereich - das Objekt verfügt über einen Trockenplatz im Garten - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Einbauküche, Gartennutzung möglich, - die Kochnische ist mit Küchenmöbeln und Geräten (IKEA-Stil) ausgestattet - das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster - der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad, - die Wohnung ist für 299,00 Kaltmiete zuzügl. 121,00 NK (pro Monat) vermietet - die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes - die Wohnung verfügt über einen digitalen Kabelanschluss (Kabel Deutschland), Courtage: 7,14 %
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Dresden - Löbtau
43.000,00 €
2 Zimmer
62,00 qm
Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten. Es eignet sich zur Errichtung einer Wohnanlage für den freien Wohnungsmarkt, In der nebenliegenden Immobilie werden Nettokaltmieten von 6,00 EURO / m² erreicht. Ebenfals eignet sich das Grundstück zur Errichtung eine Anlage für betreutes Wohnen, gegebenenfalls zur Erstellung eines Fachmarktes. Das Grundstück ist Teilerschlossen. Courtage: 5,95 %
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Dresden - Löbtau
675.000,00 €
3274,00 qm
Nutzfläche: 642,70 m², 12,0 Wohneinheiten, Autostellplatz:1, Nutzung ab:sofort, Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Das Objekt wurde 1996 Saniert. Alle Wohnungen wurden bei der Sanierung mit einem Teppichboden in den Wohnräumen versehen. In den Küchen wurde PVC verlegt und die Bäder wurden gefliest.Derzeit sind 11 der 12 Wohnungen vermietet. Die Leerstehende Wohnung wird derzeit hergerichtet und zeitnah neu vermietet. Durch die wirtschaftlichen und durchdachten Grundriss ist eine schnelle Vermietung nach Leerstand möglich. Der großzügige Innenhof bietet für alle Mieter ausreichend Platz zum entspannen. Trockenplatz, Grillecke und Fahrradecke sind vorhanden. Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag: 12 x Wohnen 642,70 m² (642,70 m²) 41485,08 EURO, 1000 m² Grundstück, 3,57 % Provision, Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Pflichtangaben nach õ35 GmbHG: HRB 26717 Geschäftsführer: Klaus Schwarz und David Schwarz
Rabenauer Straße
Dresden - Löbtau
690.000,00 €
642,70 qm
Nutzfläche: 643,00 m², 12,0 Wohneinheiten, Nutzung ab:sofort, Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahr 1996 saniert. Der großzügige Innenhof bietet allen Mietern ausreichend Platz zum Entspannen. Neben einem Trockenplatz- und Fahrradabstellplatz ist auch eine Grilleckevorhanden. Die optimalen Grundrisse der Wohnungen, machen eine schnelle Vermietung nach Leerstand möglich. Einige Wohnungen verfügen bereits über Laminatboden, andere sind noch mit Teppich ausgestattet. Die Küchen erhielten PVC-Böden und die Bäder wurden gefliest. Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag: 12 x Wohnen 643,00 m² (643,00 m²) 0,00 EURO, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. 1000 m² Grundstück, 3,57 % Provision, Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Rabenauer Straße
Dresden - Löbtau
690.000,00 €
643,00 qm
Parkett, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Wohnküche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein, Balkon, Garten, Zentralheizung, Anschluss im Keller, Keller, Bezug ab:vermietet, Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. - Repräsentativer Altbau mit schönen Schmuck- und Stilelementen - denkmalgerechte Sanierung - Eigener Garten - Zugang vom Balkon aus - Eiche-Massivholzparkettboden - Handtuchheizkörper im Bad - Grillplatz und Spielrasen - Fahrradstellplatz -Ruhige Lage und doch zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17.
Burgkstraße
Dresden - Löbtau
169.500,00 €
79,40 qm
Wohnfläche: 1630,40 m², Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus an der Dohnaer Straße/Ecke Lockwitztalstraße. Aus der im Jahr 1577 ehemals erbauten "Niederschänke Lockwitz", damals war sie noch ein Sitzgarten, entstand 1862 ein festes Gebäude mit kleinem undgroßen Saal, der "Untere Gasthof Lockwitz". Später wurde der UGL ein Treffpunkt mit beliebten Tanzveranstaltungen. Seit 15 Jahren ist er in Familienbesitz und wurde im Jahr 2008 wiederbelebt und vollständig renoviert. Das rustikale Kellergewölbezeichnet sich durch seinen Grundriss, die Gemütlichkeit und den dazugehörigen Küchenraum aus. Der Keller ist sehr beliebt für private Feiern im Familienkreis. Im Erdgeschoss befinden sich ein Thai Restaurant sowie ein Kosmetik-Studio. Über einenSeiteneingang gelangt man straßenseitig, also von außen, in ein separates Büro. Das 1. Obergeschoss beherbergt den großen Ballsaal, den kleinen Saal und kleinere Nebenräume wie z.B. einen Clubraum und ein Büro. Der große Ballsaal überzeugt durch seine Größe, Einzigartigkeit und Ausstattung. Er verfügt über eine Bühne und die dazu- gehörige Lichttechnik. Genutzt wird der große Ballsaal für ganz besondere Anlässe wie Firmen-, Hochzeits-, Abschluss- und Jugendweihefeiern. Auch der kleine Saal wurde aufwändig saniert. Genutzt wird er heute von Sportvereinen, für Geburtstagsfeiern oder zusätzlich zum großen Saal für ein separates Buffet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große Büroeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 374 m². Diese kann auch, je nach Erfordernis, in zwei Einheiten geteilt werden. Diese Einheit ist derzeitig noch nicht vermietet. Zusätzlich verfügt diese Etage über eine Wohneinheit. Der Dachraum im 3. Obergeschoss ist nicht ausgebaut. Kostenfreie Besucherparkplätze befinden sich auf der Köttewitzer Straße, ca. 1 Gehminute vom Unteren Gasthof Lockwitz entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 17, an die S-Bahn-Linien 1 und 2 (ab Bahnhof Niedersedlitz) sowie an die Buslinien 72 und 96 des Regionalverkehrs. Lockwitz liegt im Südosten am Stadtrand von Dresden und ist bis heute ein bevorzugter Wohnstandort. Der Stadtteil war geprägt durch Landwirtschaft und Obstanbau. Neben der bekannten Obstsaftkelterei Lockwitzgrund war das bedeutendste Lockwitzer Unternehmen die 1885 entstandene Schokoladenfabrik Rüger. Das ehemalige Werksgelände im Lockwitztal diente nach Stilllegung zu Wohn-und Gewerbezwecken. 1996/97 wurden die vorhandenen Fabrikgebäude zum Großteil saniert und in einen Wohnpark umgestaltet. Die Infrastruktur wird hauptsächlich von dem angrenzenden Stadtteil Nickern abgedeckt.Hierzu bestehen Busverbindungen. Nickern, Prohlis und Niedersedlitz sind mit Schulen und Kindergärten gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Supermärkte. Beliebt ist das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern, dass mit Auto und Bus gut zu erreichen ist. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und durch die gute Anbindung an die anderen Stadtteile ist das Angebot breit gefächert. In der Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele vor den Toren Dresdens. 3,57 % Provision, Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Dohnaer Straße
Dresden - Lockwitz
450.000,00 €
0,00 qm
neuwertig, Dresden und Umgebung. Massivhaus im EFH-Stil zum Mietkauf. Preis versteht sich für das Haus zuzügl. Grundstück und Nebenkosten. Mietkaufpreis mtl. für das Massivhaus zuzügl. Grundstück und Nebenkosten. Standardausstattung und lt. Bau- und Leistungsbeschreibung nach Ihrer Vorauswahl. Grundstücksfläche: 423,00 m²
Ortsstraße
Dresden - Malschendorf
525,00 €
4 Zimmer
133,00 qm
(AnbieterCode:12481), renoviert, Es handelt sich hier um ein denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, errichtet um die Jahrhundertwende. Das Haus wurde im Jahr 1997 professionell und umfassend saniert. Die Ausstattung ist standartisiert und entspricht einem normalen Ausstattungsgrad. Die ansprechende Backsteinfassade sowie die schönen Sandsteinornamente wurden aufgearbeitet. Es wurden neue Holz-Verbundfenster eingebaut, das Dach mit Schiefer gedeckt, alle Wohnungen komplett moderniesiert und die Haustechnik erneuert. Das Haus präsentiert sich heute im intakten, zeitgemäßen Zustand. Kleinere Instandhaltungsprobleme sind vorhanden, bedürfen jedoch keiner sofortigen Behandlung. Die 12 Wohnungen verfügen über marktgerechte Grundrisse sowie über eine komfortabele Ausstattung mit Laminat, Bad mit Wanne, Kellerabteile sowie Trockenraum. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige, hofseitige Balkone. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 42.231,00 Euro. Die Immobilie ist zu einem durchnittl. qm-Preis von 5,46 EUR voll vermietet und verfügt mittelfristig über gewisse Mietsteigerungspotentiale. Besonders reizvoll ist ist idyllische, ruhige Lage in einem parkähnlichem Umfeld (alter Stadtkern, hoher Grünanteil). Der Garten wird von der treuen Mieterschaft liebvoll gepflegt. WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis. Courtage: 6,545%
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Dresden - Mickten
650.000,00 €
960,00 qm
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