immotoday

Ihre Suche nach Objekten in Dresden

Suchparameter verändern
Pro Seite
Suchparameter umsortieren
voll_saniert, Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Trachenberge, einer der historisch reichsten Gegenden Dresdens. Hier haben viele Gründerzeitbauten den Krieg unbeschadet überstanden und prägen zusammen mit den historischen Weinberghäusern das Gesicht des Viertels. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, entstand um 1883 an einem früheren schmalen Weinberg und wurde angelegt, um das wachsende Wohngebiet zu erschließen. Die Lage des Objektes ist hervorragend, mit einer ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine perfekte Anbindung an Dresdens Zentrum und die wichtigsten Gewerbegebiete. Besonders die Linien 3, 80 und 73 sind schnell und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegene Dresdner- und Junge Heide viel Grün und laden zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung ein. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Käufer. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, grünen Wohnlage mit einer von vielen Bäumen gesäumten Straße. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Zeitraum 1995/1996 umfassend saniert. Ursprüngliches Baujahr ist 1904. Es umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und eine Grundfläche von ca. 46,29 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen). Aufgrund ihrer Größe und des attraktiven Umfelds bietet sie ein gutes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. In den letzten 10 Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Nach aktueller Prüfung ist eine Mieterhöhung im Rahmen der 15-%-Kappungsgrenze möglich, wodurch sich die Kaltmiete auf ca. 322,-€ anheben lässt. Der Mieter ist außerdem gesprächsbereit und wäre auch für eine einvernehmliche Mietanpassung offen, im Gegenzug könnten beispielsweise Teile der Küche erneuert werden. Auf Eigentümerseite wird eine Anpassung aktuell geprüft. Die Eigentümerin ist eine ältere Dame aus München, Verhandlungsspielraum besteht. Kommen Sie auf uns zu! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 4.462,-€
/
Dresden - Pieschen
0,00 €
2 Zimmer
35,00 qm
gepflegt, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bhf.) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Seit 2004 gibt es das neue Porschezentrum Dresden zwischen Bahndamm und Großenhainer Straße. Es ist eines der größten und modernsten Porschezentren Sachsens. In einem modernen Neubau, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün, wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock auf Sie. Natürlich mit Aufzug - bequem und barrierefrei! Das helle Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Chillen, Kochen und Zusammensein. Der Balkon ist ein echtes Highlight - ideal für entspannte Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück in der Sonne. Das Schlafzimmer punktet mit einem cleveren Schnitt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie vom Flur aus - praktisch und schön zugleich. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu - extra Stauraum inklusive. Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Anschluss im Bad Laminat Innenhof mit Grünflächen, großer Balkon, Courtage: 3,57
Moritzburger Straße
Dresden - Pieschen
145.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
gepflegt, Trachenberge befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschulen hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen- und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an die anderen Stadtteile ist das Angebot breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den ÖPNV besteht mit Bus und Straßenbahn sowie per S-Bahn (Haltepunkt Pieschen). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Die klare Raumaufteilung, der helle Wohnbereich und der beliebte Balkon schaffen ein Wohnumfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist. Der Wohn- und Essbereich bietet großzügige Stellflächen und einen direkten Zugang zum Balkon - ein Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das Badezimmer mit Badewanne eine zeitlose Ausstattung bietet. Der kompakte Flur verbindet alle Räume logisch miteinander und sorgt für einen optimalen Grundriss ohne unnötige Flächenverluste - ein wichtiges Kriterium für stabile Mietrenditen. Dank der attraktiven Lage, der praktischen Wohnungsgröße und der hohen Nachfrage nach modernen 2-Zimmer-Einheiten eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltigen Werterhalt setzen. Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, Einbauküche, offene Küche Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller) Parkett Balkon, Courtage: 3,57
Maxim-Gorki-Straße
Dresden - Pieschen
168.000,00 €
2 Zimmer
60,00 qm
gepflegt, Pieschen im Nordwesten der Landeshauptstadt wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren, z.B. das Warenhaus "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschulen sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus, entstanden 1891, sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte "Ratskeller". Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest. Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus am grünen Leisniger Platz in Dresden-Pieschen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses und die angenehme Ruhe der Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier führt eine elegante Treppe in die obere Ebene, die sich ideal als offenes Arbeitszimmer eignet und zudem praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die separate Wohnküche lädt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Das Schlafzimmer punktet mit einem funktionalen Zuschnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. In den Wohnräumen und im Flur sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind. Ein zusätzlicher Abstellraum, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist, schafft weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums. Im Hof besteht die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen - ein weiterer praktischer Vorteil im Alltag. Eine Wohnung, die historischen Charme, moderne Wohnqualität und eine grüne, ruhige Lage auf besondere Weise verbindet. Einbauküche, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Wohnküche Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Parkett Gartenmitbenutzung, Balkon, Courtage: 3,57
Leisniger Platz
Dresden - Pieschen
228.000,00 €
2,5 Zimmer
76,00 qm
Makrolage - Dresden Dresden zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, wachsendem Arbeitsmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Renommierte Forschungseinrichtungen, Universitäten und internationale Unternehmen prägen die Region. Das historische Stadtbild, umfangreiche Kulturangebote sowie die attraktive Elblage machen Dresden zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Mikrolage - Maxim-Gorki-Straße 83 Die Maxim-Gorki-Straße 83 befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerter Bebauung und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzug und Ruhe abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit in markanter Ecklage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900). Die Einheit verfügt über drei große Schaufensterflächen, eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum sowie einen flexiblen Grundriss mit 1,5 Zimmern, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen. Aktuell ist die Einheit hochwertig ausgebaut und sofort nutzbar - sowohl für klassische gewerbliche Zwecke als auch für moderne, wohnähnliche Nutzungskonzepte. Ausstattung Zustand: repräsentative Ecklage mit 3 großen Schaufenstern (mit Sichtschutz durch Milchglas-Folie und Blickdichte Gardinen) ca. 42,9 m² Nutzfläche 1,5 Zimmer neues Bad mit Dusche, neu gefliest kleine Küchenzeile moderne Gaszentralheizung Haus in sehr gutem Gesamtzustand Kernsanierung des Gebäudes 1999 Zur Wohnung gehört auch ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. gepflegte WEG Hausgeld ca. 130 € und Verwaltergebühr 35€ monatlich Denkmalgeschütztes Gebäude (steuerlich interessant) Nutzungsmöglichkeiten Derzeit zulässig: Ladenfläche Büro / Dienstleistung Atelier / Praxis / Studio Perspektivisch möglich: Kurzzeitvermietung möbliertes Wohnen auf Zeit Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bislang nicht beantragt, um dem Ersteher alle Optionen offen zu halten. Die Eignung der Einheit (Bad, Küchenzeile, Zuschnitt) ist jedoch bereits gegeben. Gerade für Kapitalanleger eröffnet dies die Möglichkeit, die Einheit nach eigener Strategie weiterzuentwickeln. Wirtschaftliches Potenzial (orientierend) Bei Nutzung im Bereich Wohnen auf Zeit - je nach Konzept und Auslastung - monatliche Einnahmen von ca. 1.200 € warm realistisch. Momentan ist die Einheit vermietet für 1150€ warm (Jahresvertrag). Mit einer Ferienwohnungsnutzung auch mehr möglich. Auch eine klassische Nutzung oder Vermietung als Laden oder Büro ist aufgrund der Lage, der Schaufenster und des Zustands problemlos möglich. Lage Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich im Dresdner Norden (Stadtteil Pieschen) - einem gewachsenen Stadtgebiet mit: stabiler Wohnstruktur guter Verkehrsanbindung laufender Aufwertung hoher Nachfrage nach kleinen, flexiblen Gewerbeeinheiten Kleine Ladenflächen in dieser Größe sind im Markt selten, insbesondere in sanierten Altbauten mit Ecklage. Kaufpreis Der angebotene Kaufpreis von 150.000 € stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit dar. Zum Vergleich: Marktübliche Preise für sanierte Kleinflächen in Dresden liegen häufig bei bis zu 4.500 €/m². Diese Einheit eignet sich ideal für: Käufer, die Laden, Büro oder Wohnen auf Zeit strategisch kombinieren möchten Immo Paradise 6342cb57 8a364c17 511464*4381, Küche Bad mit Dusche und elektrischer Abluft Vinylboden (Eiche)
/
Dresden - Pieschen
150.000,00 €
/ Zimmer
420,00 qm
Makrolage - Dresden Dresden zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, wachsendem Arbeitsmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Renommierte Forschungseinrichtungen, Universitäten und internationale Unternehmen prägen die Region. Das historische Stadtbild, umfangreiche Kulturangebote sowie die attraktive Elblage machen Dresden zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Mikrolage - Maxim-Gorki-Straße 83 Die Maxim-Gorki-Straße 83 befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerter Bebauung und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzug und Ruhe abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit in markanter Ecklage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900). Die Einheit verfügt über drei große Schaufensterflächen, eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum sowie einen flexiblen Grundriss mit 1,5 Zimmern, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen. Aktuell ist die Einheit hochwertig ausgebaut und sofort nutzbar - sowohl für klassische gewerbliche Zwecke als auch für moderne, wohnähnliche Nutzungskonzepte. Ausstattung Zustand: repräsentative Ecklage mit 3 großen Schaufenstern (mit Sichtschutz durch Milchglas-Folie und Blickdichte Gardinen) ca. 42,9 m² Nutzfläche 1,5 Zimmer neues Bad mit Dusche, neu gefliest kleine Küchenzeile moderne Gaszentralheizung Haus in sehr gutem Gesamtzustand Kernsanierung des Gebäudes 1999 Zur Wohnung gehört auch ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. gepflegte WEG Hausgeld ca. 130 € und Verwaltergebühr 35€ monatlich Denkmalgeschütztes Gebäude (steuerlich interessant) Nutzungsmöglichkeiten Derzeit zulässig: Ladenfläche Büro / Dienstleistung Atelier / Praxis / Studio Perspektivisch möglich: Kurzzeitvermietung möbliertes Wohnen auf Zeit Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bislang nicht beantragt, um dem Ersteher alle Optionen offen zu halten. Die Eignung der Einheit (Bad, Küchenzeile, Zuschnitt) ist jedoch bereits gegeben. Gerade für Kapitalanleger eröffnet dies die Möglichkeit, die Einheit nach eigener Strategie weiterzuentwickeln. Wirtschaftliches Potenzial (orientierend) Bei Nutzung im Bereich Wohnen auf Zeit - je nach Konzept und Auslastung - monatliche Einnahmen von ca. 1.200 € warm realistisch. Momentan ist die Einheit vermietet für 1150€ warm (Jahresvertrag). Mit reiner Ferienwohnungsnutzung auch mehr möglich. Auch eine klassische Nutzung oder Vermietung als Laden oder Büro ist aufgrund der Lage, der Schaufenster und des Zustands problemlos möglich. Lage Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich im Dresdner Norden (Stadtteil Pieschen) - einem gewachsenen Stadtgebiet mit: stabiler Wohnstruktur guter Verkehrsanbindung laufender Aufwertung hoher Nachfrage nach kleinen, flexiblen Gewerbeeinheiten Kleine Ladenflächen in dieser Größe sind im Markt selten, insbesondere in sanierten Altbauten mit Ecklage. Kaufpreis Der angebotene Kaufpreis von 150.000 € stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit dar. Zum Vergleich: Marktübliche Preise für sanierte Kleinflächen in Dresden liegen häufig bei bis zu 4.500 €/m². Diese Einheit eignet sich ideal für: Käufer, die Laden, Büro oder Wohnen auf Zeit strategisch kombinieren möchten Immo Paradise 555315d9 8a364c17 513314*4381, Küche Bad mit Dusche und elektrischer Abluft Vinylboden (Eiche)
/
Dresden - Pieschen
150.000,00 €
/ Zimmer
420,00 qm
In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an. Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß Â§7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben. Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG). Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen. Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren. Immo Paradise 32098cad 3037f6e5 483620*2027, Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.
/
Dresden - Seevorstadt
250.000,00 €
2 Zimmer
45,00 qm
In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an. Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß Â§7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben. Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG). Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen. Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren. Immo Paradise 8a369b8f 3037f6e5 491731*2027, Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.
/
Dresden - Seevorstadt
250.000,00 €
2 Zimmer
45,00 qm
Dresden-Striesen, Investitionen in Dresden bedeuten Investitionen in die Zukunft. Die Seniorenresidenz Pohlandplatz ist ein mehrgeschossiges Gebäude mit 6 Service-Appartements und 122 Einzelzimmer-Pflegeappartements. Die Appartements sind bereits fest für zunächst 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber vermietet. Immo Paradise 5b9ca37b 3037f6e5 474912*2027, Das Wohn- und Pflegeheim besteht aus einem Untergeschoss, 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Technikräume, verschiedene Lagerräume, Personalräume. Die Großküche ist im Erdgeschoss untergebracht. Über das Erdgeschoss erfolgt die Erschließung des Gebäudes. Hier befindet sich u. a. der Haupteingang, Café/Bistro, Zugang für die Anlieferung und Verwaltungsräume, sowie die Serviceappartements. Das erste bis dritte Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss besteht in erster Linie aus Bewohnerzimmern mit den dazugehörigen Dienst- und Allgemeinräumen. Die Rohbaukonstruktion ist vorwiegend in Massivbauart hergestellt. Wo es technisch möglich war, wurde Leichtbaukonstruktionen verwendet. Zur Wärmedämmung ist ein Wärmedämmverbundsystem gemäß den technischen Anforderungen auf den Außenwänden eingebaut. Die Fenster in den Fassadenflächen sind in Kunststoff ausgeführt.
/
Dresden - Striesen
115.000,00 €
1 Zimmer
44,10 qm
Dresden, die idyllische Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist bekannt für ihre atemberaubende barocke Architektur und ihre reiche Kultur. Eingebettet in eine malerische Landschaft entlang der Elbe, wird die Stadt oft als "Elbflorenz" bezeichnet. Ein Wahrzeichen der Stadt ist die Frauenkirche, ein eindrucksvolles Bauwerk, das nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut wurde und heute als Symbol für Frieden und Versöhnung gilt. Die Semperoper, ein weiterer kultureller Höhepunkt, zieht Musikliebhaber aus der ganzen Welt an. Ihre exquisite Akustik und beeindruckende Architektur machen sie zu einem Muss für jeden Besucher. Dresden ist auch für seine Kunstszene bekannt, insbesondere im Zwinger, einem historischen Gebäudekomplex, der wertvolle Sammlungen von Gemälden und Porzellan beherbergt. Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit sächsischen Spezialitäten wie der beliebten Dresdner Stolle, einem traditionellen Weihnachtsgebäck, sowie deftigen Gerichten wie Sauerbraten. Die Stadt feiert das ganze Jahr über zahlreiche Festivals, darunter das Dresdner Stadtfest und das Kurzfilmtage Festival, die die kulturelle Vielfalt und Lebensfreude der Einwohner widerspiegeln. Dresden bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte, Kunst und Natur, die jeden Besucher verzaubert und ihm ein unvergessliches Erlebnis beschert. Willkommen zu dieser charmanten Wohnung, die nicht nur mit historischem Flair überzeugt, sondern auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht. Diese denkmalschutzgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert, was ihr einen zeitgemäßen Touch verleiht, während sie gleichzeitig ihren klassischen Charakter bewahrt. Die Wohnfläche von 62 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles und Paare geeignet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Balkon mit Sandsteinbrüstung, der sich perfekt eignet, um die warmen Sommerabende zu genießen oder einen ruhigen Morgen mit einer Tasse Kaffee zu verbringen. In der Wohnung befindet sich ein einladendes Schlafzimmer, das Ihnen den nötigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Die Raumaufteilung garantiert eine optimale Nutzung der Fläche und schafft gleichzeitig ein behagliches Lebensumfeld. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und schafft ein Wohlfühlambiente, das zum Entspannen einlädt. Im Inneshof befindet sich eine grüne Fläche zur gemeinsamen Nutzung, mit Sitzbänken und einem Sandkasten für Kinder Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Parkplatz verfügt, lässt sich hier die Lage flexibel nutzen, um öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrradwege optimal zu nutzen. Die Dienstleistungen eines Hausmeisters sind ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Immobilie erhebt sich in einer der geschützten Bauanlagen, die Ihre Investition nicht nur in einen Wohnraum, sondern auch in ein Stück Geschichte verwandelt. Die Kombination aus historischem Erbe und modernem Alltag sorgt dafür, dass Sie in einem einzigartigen Zuhause leben, das nicht nur praktisch, sondern auch voller Charakter und Seele ist. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden, wird nicht lange verfügbar sein. Tauchen Sie ein in den Charme der Vergangenheit, während Sie den Komfort der Gegenwart genießen! Immo Paradise ac26b74b a12c34cd 512056*4539, + Küche - Einbauküche + Bad - Badewanne - Dusche - WC im Badezimmer - Fenster + Lift - Personenaufzug + Elektronische Ausstattung - TV- Kabel + Zusätzliche Räume - Keller - Fahrradraum + Wohnsituation - Seniorengerecht + Bodenbelag - Fliesen - Laminat + Waschmaschinen Aufstellort - Bad + Services - Hausmeister, Courtage: 7.639,80 €
/
Dresden - Striesen
214.000,00 €
2 Zimmer
62,00 qm
« Erste  1  2  3  Letzte »

Ihre Suchkriterien

Suchkriterien
qm
EUR

Stadtteile

Ausstattung

Wohnungen Berlin | Wohnungen Chemnitz | Wohnungen Dresden | Wohnungen Erfurt | Wohnungen Gera | Wohnungen Halle | Wohnungen Hamburg | Wohnungen Leipzig | Wohnungen Plauen | Wohnungen Zwickau

Restposten PC 120x600