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Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1955, Erbbaurecht liegt vor, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Garage vorhanden Immo Paradise 61d2a27e d389d7b8 330017*1129, Grundstücksfläche: 1050,00 m²
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Dresden - Briesnitz
0,00 €
/ Zimmer
107,00 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 13.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, Sanierung um 1997/98 Immo Paradise f2bbacce d389d7b8 325786*1129
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Dresden - Coschütz
100.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 13.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, Sanierung um 1997/98 Immo Paradise ab990c4e d389d7b8 329852*1129
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Dresden - Coschütz
100.000,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 6.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller Immo Paradise 38a8adf0 d389d7b8 331285*1129
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Dresden - Cotta
131.000,00 €
2 Zimmer
63,00 qm
(AnbieterCode:20143), Durchstarten in den eigenen Gewerberäumen? Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken die Möglichkeiten dieses gut sichtbaren Eckladens nebst zugehöriger Büroeinheit im Gartengeschoss. . Das Ladengeschäft mit ca. 72 qm verfügt über einen Verkaufsraum mit angeschlossenem Nebenraum, welcher ebenso als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die großen (Schau-) Fenster lassen reichlich Licht in die Gewerbeeinheit und unterstützen so Ihre die kreative Tätigkeit. Ein separater Lagerraum im Keller ergänzt den Nutzwert sinnvoll. Im Kaufpreis inbegriffen ist außerdem ein Stellplatz im Hof. . Zum Paket gehört weiterhin ein hochwertig ausgestattetes Büro (ca. 45 qm) mit vollwertigem Duschbad und Einbauküche. Die Pausen können Sie auf der vorgelagerten, kleinen Terrasse verbringen. Die Einheit ist nicht mit dem Ladengeschäft verbunden und verfügt über einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, separiert vom Haupteingang. So ist es mögich, beide Einheiten getrennt voneinander zu nutzen oder ggf. zu vermieten. . Beide Einheiten + Stellplatz werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 120,- mtl. für das Büro Nr. 14 und EUR 150,- mtl. für das Gewerbe Nr. 13 im unvermieteten Zustand. Die Hausgeldzahlungen im vermieteten Zustand beliefen sich in 2020 auf EUR 185,- für das Büro und EUR 215,- für das Gewerbe, insgesamt also auf EUR 400,-. . Der Erwerb ist nur als Paket möglich. . Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. - repräsentative Eckladeneinheit mit Lagerraum - separates Büro im Gartengeschoß mit Einbauküche und Duschbad - Fliesenfußboden - Innen- und Außenjalousien - WC im Treppenhaus - Stellplatz - großes Lager/Keller, Lagerfläche: 0,00 m²
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Dresden - Cotta
195.000,00 €
3,5 Zimmer
72,00 qm
(AnbieterCode:20259), gepflegt, Investmentpaket (aktuell leerstehend) aus gut sichtbarer, gut vermietbarer Eckladeneinheit in exponierter Lage und einem möblierten Büro/Appartment im Gartengeschoss. . Technisches: Das Ladengeschäft mit ca. 72 qm verfügt über einen Verkaufsraum mit angeschlossenem Nebenraum, welcher ebenso als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die großen (Schau-) Fenster lassen reichlich Licht in die Gewerbeeinheit und unterstützen so Ihre die kreative Tätigkeit. Ein separater Lagerraum im Keller ergänzt den Nutzwert sinnvoll. Im Kaufpreis inbegriffen ist außerdem ein Stellplatz im Hof. . Zum Paket gehört weiterhin ein hochwertig ausgestattetes Büro (ca. 45 qm) mit vollwertigem Duschbad und Einbauküche. Die Pausen können Sie auf der vorgelagerten, kleinen Terrasse verbringen. Die Einheit ist nicht mit dem Ladengeschäft verbunden und verfügt über einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, separiert vom Haupteingang. So ist es mögich, beide Einheiten getrennt voneinander zu nutzen oder ggf. zu vermieten. . Ertrag: Beide Einheiten + Stellplatz werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Bei einer noch durchzuführenden Neuvermietung halten wir einen konservativen Mietansatz mit ca. 7,69 EUR/qm (Laden ca. 550,- EUR kalt mtl. und möbliertes Büro ca. 350,- EUR kalt mtl.) für realistisch. Dies entspräche einer Nettokaltmieteinnahme von ca. 10.800 EUR p.a . Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 120,- mtl. für das Büro Nr. 14 und EUR 150,- mtl. für das Gewerbe Nr. 13 im unvermieteten Zustand. Die Hausgeldzahlungen im vermieteten Zustand beliefen sich in 2020 auf EUR 185,- für das Büro und EUR 215,- für das Gewerbe - insgesamt also auf EUR 400,-. . Der Erwerb der Einheiten ist nur als Paket möglich. . Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Dusche, - Stellplatz, 1 Autostellplatz
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Dresden - Cotta
195.000,00 €
105,00 qm
(AnbieterCode:18717), renovierungsbedürftig, Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich auf halber Strecke zwischen dem historischen Stadtzentrum von Dresden und der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Altstadt. Beide Bezugspunkte sind nur ca. 3 km vom Objekt entfernt. Der Standort ist exzellent angebunden. Der optisch ansprechende Klinkerbau wurde im Jahr 1891 zu Wohnzwecken für die Beschäftigten des unmittelbaren benachbarten Güterbahnhofs erbaut und bis 2010 als Wohnhaus genutzt. Die Liegenschaft ist ein Einzeldenkmal, womit im Zuge einer Sanierung attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Die Landeshauptstadt Dresden - Baubehörde - wünscht heute eine gewerbliche Nutzung der Immobilie, was aufgrund der Verkehrsanbindung und dem Umfeld als ideal erscheint. Prädestiniert ist die spätere Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude sowie als Lagerhaus oder Logistikstandort. Die Nachbarschaft beherbergt neben einem Supermarkt, verschiedene Verwaltungsgebäude und Standorte diverser Logistik- bzw. Transportunternehmen. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit kam es zu umfangreichen Einregnungsschäden, welche eine umfassende Entkernung und Grundsanierung der Immobilie notwendig machen. Die Deckenstatik im Inneren ist überwiegend durch Stahlunterzüge gewährleistet, was flexiblen Raumaufteilungen ermöglicht. Der aktuelle Eigentümer plante die Sanierung des Gebäudes vorrangig als Wohnprojekt. Dies wurde von Seiten der Stadtplanung bislang wegen der Faktoren im Umfeld nicht genehmigt. Die Planungsunterlagen zur Sanierung als Wohnhaus können mit Erwerb der Immobilie übernommen werden und sind Bestandteil des Kaufpreises. Im Ergebnis dieser Planung standen 2.340 qm vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Gebäude verfügt weiterhin über ein Geh- und Fahrtrecht über das angrenzende Grundstück gemäß der in der Anlage beigefügten, gelben Schraffur. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Liegenschaft exklusiv für die Eigentümerseite.
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Dresden - Friedrichstadt
950.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
(AnbieterCode:18716), renovierungsbedürftig, Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich auf halber Strecke zwischen dem historischen Stadtzentrum von Dresden und der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Altstadt. Beide Bezugspunkte sind nur ca. 3 km vom Objekt entfernt. Der Standort ist exzellent angebunden. Der optisch ansprechende Klinkerbau wurde im Jahr 1891 zu Wohnzwecken für die Beschäftigten des unmittelbaren benachbarten Güterbahnhofs erbaut und bis 2010 als Wohnhaus genutzt. Die Liegenschaft ist ein Einzeldenkmal, womit im Zuge einer Sanierung attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Die Landeshauptstadt Dresden - Baubehörde - wünscht heute eine gewerbliche Nutzung der Immobilie, was aufgrund der Verkehrsanbindung und dem Umfeld als ideal erscheint. Prädestiniert ist die spätere Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude sowie als Lagerhaus oder Logistikstandort. Die Nachbarschaft beherbergt neben einem Supermarkt, verschiedene Verwaltungsgebäude und Standorte diverser Logistik- bzw. Transportunternehmen. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit kam es zu umfangreichen Einregnungsschäden, welche eine umfassende Entkernung und Grundsanierung der Immobilie notwendig machen. Die Deckenstatik im Inneren ist überwiegend durch Stahlunterzüge gewährleistet, was flexiblen Raumaufteilungen ermöglicht. Der aktuelle Eigentümer plante die Sanierung des Gebäudes vorrangig als Wohnprojekt. Dies wurde von Seiten der Stadtplanung bislang wegen der Faktoren im Umfeld nicht genehmigt. Die Planungsunterlagen zur Sanierung als Wohnhaus können mit Erwerb der Immobilie übernommen werden und sind Bestandteil des Kaufpreises. Im Ergebnis dieser Planung standen 2.340 qm vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Gebäude verfügt weiterhin über ein Geh- und Fahrtrecht über das angrenzende Grundstück gemäß der in der Anlage beigefügten, gelben Schraffur. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Liegenschaft exklusiv für die Eigentümerseite. Nutzfläche: 2339,22 m²
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Dresden - Friedrichstadt
950.000,00 €
/ Zimmer
2339,22 qm
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert Immo Paradise 99d069d9 d389d7b8 325783*1129, Grundstücksfläche: 430,00 m²
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Dresden - Gruna
349.000,00 €
/ Zimmer
143,00 qm
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert Immo Paradise bf6b5cb1 d389d7b8 329834*1129, Grundstücksfläche: 430,00 m²
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Dresden - Gruna
349.000,00 €
/ Zimmer
143,00 qm
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