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Beschreibung

gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer eröffnet direkten Zugang zum optimal geschnittenen Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Sie entscheiden. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, während das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche ganz entspannt zu trocknen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer zentralen Lage in Dresden-Löbtau ist diese Wohnung perfekt angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit verschiedenen kleineren Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn). separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Laminat (teilweise) Innenhof mit Grünflächen, Courtage: 3,57