Cotta, Dresden

Objekt-ID:
EP9XN
Stadtteil:
Cotta
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
195.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

(AnbieterCode:20143), Durchstarten in den eigenen Gewerberäumen? Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken die Möglichkeiten dieses gut sichtbaren Eckladens nebst zugehöriger Büroeinheit im Gartengeschoss. . Das Ladengeschäft mit ca. 72 qm verfügt über einen Verkaufsraum mit angeschlossenem Nebenraum, welcher ebenso als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die großen (Schau-) Fenster lassen reichlich Licht in die Gewerbeeinheit und unterstützen so Ihre die kreative Tätigkeit. Ein separater Lagerraum im Keller ergänzt den Nutzwert sinnvoll. Im Kaufpreis inbegriffen ist außerdem ein Stellplatz im Hof. . Zum Paket gehört weiterhin ein hochwertig ausgestattetes Büro (ca. 45 qm) mit vollwertigem Duschbad und Einbauküche. Die Pausen können Sie auf der vorgelagerten, kleinen Terrasse verbringen. Die Einheit ist nicht mit dem Ladengeschäft verbunden und verfügt über einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, separiert vom Haupteingang. So ist es mögich, beide Einheiten getrennt voneinander zu nutzen oder ggf. zu vermieten. . Beide Einheiten + Stellplatz werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 120,- mtl. für das Büro Nr. 14 und EUR 150,- mtl. für das Gewerbe Nr. 13 im unvermieteten Zustand. Die Hausgeldzahlungen im vermieteten Zustand beliefen sich in 2020 auf EUR 185,- für das Büro und EUR 215,- für das Gewerbe, insgesamt also auf EUR 400,-. . Der Erwerb ist nur als Paket möglich. . Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. - repräsentative Eckladeneinheit mit Lagerraum - separates Büro im Gartengeschoß mit Einbauküche und Duschbad - Fliesenfußboden - Innen- und Außenjalousien - WC im Treppenhaus - Stellplatz - großes Lager/Keller, Lagerfläche: 0,00 m²