Wernerstraße, Löbtau, Dresden

Objekt-ID:
LPJE6
Stadtteil:
Löbtau
Objekt-Typ:
Gewerbeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaltmiete:
1959,00 EUR
Nebenkosten:
366,00 EUR

Beschreibung

gepflegt, Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten "Drescherhäuser", bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem "Drei-Kaiser-Hof" eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortsteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. Vermietet wird eine großzügige Büro- bzw. Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss eines Neubaus in Dresden-Löbtau. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Einheit kann hinsichtlich Ausstattung und Grundrissgestaltung an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Anbei unterbreiten wir Ihnen den Vorschlag für eine mögliche Ausbauvariante als Büro mit 5 Zimmern. Möglich sind z.B: - flexible Gestaltung mit Trockenbau - Verlegen von Fußbodenbelag auf Wunsch - Platzierung der Sanitärräume nach Mieterangabe - Installieren von Anschlüssen (Wasser etc.) Optimale Verkehrsanbindung haben Sie mit den Buslinien 90 und 63. An der Kesselsdorfer Straße besteht die Anbindung an die Straßenbahnlinien 6, 7 und 12. Auch das Stadtzentrum erreichen Sie in Kürze. separates WC nach Wunsch, Kaution: 5877,00

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